Jak samemu obliczyć koszty kredytu hipotecznego?
Jesli wiemy już, na jak wysoka sumę weźmiemy kredyt, jak długo będziemy go spłacali, jakie jest jego oprocentowanie, warto wiedzieć również, jakie dodatkowe koszty poniesiemy przy jego uzyskaniu. Prowizja dla banku to nie wszystko. Jeśli suma kredytu nie jest udzielona na 100% wartości nieruchomości (co jest najczęściej spotykane), będziemy musieli zapłacić ubezpieczenie od wkładu własnego. Jego składka naliczana jest na pewien okres (przykładowo 6 lat). Jeśli do tej pory nie spłaciłeś kredytu do pewnego poziomu, składka będzie naliczona po raz kolejny. Wycenę nieruchomości bank może wykonać na własny koszt, jednak w większości przypadków jest to obowiązek klienta, co wiąże się z kolejnymi opłatami. Dodatkowo bank może zażyczyć sobie różnego rodzaju ubezpieczeń (np. od śmierci, na wypadek utraty pracy), nie wspominając o tym, że nasza nieruchomość również musi być ubezpieczona od ognia, powodzi itp. Jeśli
kredyt hipoteczny brany jest w obcej walucie, musimy pamiętać o możliwości występowania spreadu walutowego, czyli różnicy między kursem kupna a sprzedaży. Może to być bardzo niebezpieczne, ponieważ zachowanie się rynku walutowego jest nieprzewidywalne.
29.07.2010. 11:33